近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，各类房产政策成为公众关注的焦点，作为经济特区的深圳，其房地产市场动态和政策走向备受关注，本文将重点解读深圳小产权房的最新政策，并结合当前形势分析其影响和未来趋势。

深圳小产权房概述

小产权房，是指未经国家正式土地和房屋产权登记，但在民间约定俗成地存在的房产，在深圳这样的经济发达城市，由于人口流入量大、土地资源紧张，小产权房市场尤为活跃，由于其产权不明确、法律地位模糊，长期以来一直是政策调控的难点和重点。

深圳小产权房最新政策2015年

为了规范房地产市场，保障居民住房权益，深圳市政府于2015年出台了一系列关于小产权房的政策，这些政策主要包括以下几个方面：

1、摸底清查，建立台账

深圳市政府首先对全市的小产权房进行了全面的摸底清查，建立了详细的台账，为后续的政策制定提供了数据支持。

2、严格新建小产权房的审批

为了遏制新增小产权房，深圳市政府严格新建小产权房的审批，从源头上控制小产权房的增量。

3、鼓励转为正规住房

对于已存在的小产权房，深圳市政府鼓励通过补缴土地出让金、规划调整等方式，逐步转为正规住房，给予产权人更多的法律保障。

4、加强监管，打击违法行为

对于违法建设、销售小产权房的行为，深圳市政府加强监管力度，严厉打击违法行为，维护市场秩序。

政策影响分析

1、市场影响

新政策的出台，对于深圳小产权房市场产生了较大的影响，严格的新建审批和打击违法行为，有效遏制了小产权房的增量，规范了市场秩序；鼓励转为正规住房的政策，为小产权房的合法化提供了一条途径，有助于增加住房供应，满足居民住房需求。

2、居民影响

对于居民而言，新政策的影响主要体现在产权保障和住房选择上，鼓励转为正规住房的政策，为部分居民的小产权房提供了法律保障；新政策也有助于增加正规住房的供应，为居民提供更多的住房选择。

未来趋势分析

1、逐步规范化

随着新政策的实施，深圳小产权房市场将逐步规范化，政府将继续加强监管，遏制新增小产权房，鼓励已存在的小产权房逐步转为正规住房。

2、住房供应多元化

新政策有助于增加正规住房的供应，为居民提供更多的住房选择，深圳将进一步完善住房保障体系，实现住房供应的多元化。

3、法治化进程加快

新政策的出台和实施，标志着深圳房地产法治化进程的加快，政府将继续完善相关法律法规，为房地产市场的健康发展提供法律保障。

深圳小产权房最新政策2015年的出台，对于规范房地产市场、保障居民住房权益具有重要意义，随着政策的实施和市场的调整，深圳小产权房市场将逐步规范化、法治化，为居民提供更多的住房选择和法律保障。